|   Послать ссылку   |   Версия для печати      

ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ

Рынок строительства объектов недвижимости, ремонта объектов недвижимости и эксплуатационных услуг на объектах недвижимости в России растет из года в год. Соответственно, растет и количество правоотношений, складывающих между участниками этого рынка. В эти правоотношения вовлечены как производители, так и потребители: государственные учреждения, строительные и эксплуатационные компании, органы власти, иностранные поставщики и т.п. Рост числа правоотношений ведет и к росту количества споров, возникающих между участниками. Предмет таких споров бывает совершено разным, но большая их часть возникает по поводу качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ. Предоставляемые сторонами спора материалы, как правило, носят прямо противоположный характер.

Для разрешения этих споров возникает потребность в специальных познаниях в области строительства, которыми обладают эксперты-строители компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Принимая во внимание решающую доказательную силу экспертизы, участникам рынка целесообразно решать споры не входя в изнурительный судебный спор, а путем проведения досудебной экспертизы и на основании ее результатов.

Список государственных учреждений воспользовавшихся услугами экспертов компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" по проведению строительно-технических экспертиз в период с 1995 года велик, приведем головные структуры некоторых из них:

  • ФГУ "Государственная регистрационная палата при Минюсте РФ";
  • Комитет социальной защиты населения г. Москвы ;              
  • Департамент семейной и молодежной политики г. Москвы;
  • Департамент здравоохранения г. Москвы;
  • Департамент образования г. Москвы;
  • Российская Академия Наук .         

Так же, эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" привлекаются для проведения судебных строительно-технических экспертиз следующими судебными и правоохранительными органами:

  • Арбитражные суды г. Москвы, Московской области, Брянской области, Тверской области и Рязанской области;
  • Управление судебного департамента в г. Москве;
  • Районные суды г. Москвы и городские суды городов Московской области;
  • Главное следственное управление при ГУВД Московской области;
  • Следственное управление СКП РФ по г. Москве.

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" предоставляет высокопрофессиональные услуги по широкому спектру строительно-технической экспертизы (в том числе судебной) и имеет огромный опыт в их проведении. Эксперты компании сертифицированы Министерством юстиции РФ, как специалисты в сфере судебной строительно-технической экспертизы, по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» (в соответствии с Перечнем родов (видов) экспертиз, утвержденным Приказом от 14 мая 2003 г. № 114 Министерства юстиции Российской Федерации) и являются действительными Членами некоммерческого партнерства «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», учрежденного Российским Федеральным центром судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

Законодательно допустимым основанием для выполнения компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" экспертных исследований может являться один из следующих документов:

1. договор между государственным учреждением  и компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" в двух возможных вариантах:

2. определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы (Ходатайство на проведение судебной экспертизы);

3. определение органа дознания, следователя или прокурора о назначении строительно-технической экспертизы.

В зависимости от типа вышеуказанного документа, строительно-технические экспертизы разделяются на досудебные (пункт 1) и судебные (пункты 2 и 3) экспертизы. Все принципы, относящиеся к судебной экспертизе, относятся и к остальным видам процессуальных экспертиз.

Рассмотрим основные этапы, возникающие при экспертных исследованиях по проведению строительно-технической экспертизы:

  • изучение и анализ материалов и документации;
  • натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр);
  • составление экспертного заключения, на основе первых двух действий, в соответствии со своими специальными познаниями.

Изучение и анализ материалов и документации.

Независимо от типа проводимой экспертизы, первым с чего эксперт начинает работу - это анализ переданной гражданином документации на ее соответствие и  полноту для производства необходимых исследований. В зависимости от поставленных задач к таковой документацией может относиться:

  • преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон);
  • договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями);
  • проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ;
  • отчетная: акты выполненных работ;
  • исполнительная (чертежи, схемы);
  • производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.);
  • прочая документация (переписка сторон).

После того, как эксперт установит, что изученной документации для технического исследования объекта достаточно, назначается дата проведения натурного исследования (экспертного осмотра).

Натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр).

При проведении досудебной экспертизы, эксперт извещает стороны о дате и времени предстоящего натурного исследования объекта по месту его нахождения. Неявка одной из сторон на экспертный осмотр не является препятствием для осмотра объекта и выполнения исследований. Эксперт отражает в соответствующем документе (наряд на проведение экспертного осмотра) данный факт и заручается подписями других присутствующих при осмотре лиц. При проведении экспертного осмотра эксперт имеет право задавать вопросы лицам, участвующим в деле, свидетелям с целью получения необходимых разъяснений и комментариев.

Составление экспертного заключения.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов, дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных письменного документа, отражающего ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в строгом соответствии с требованиями  Федерального закона от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации и «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346

 В заключении эксперта отражаются следующие сведения:

  • время и место производства экспертизы;
  • основания производства экспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначившем экспертизу;
  • сведения о компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам;
  • материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

После проведения экспертных исследований и составления экспертного заключения, надлежащий представитель  государственного учреждения получает на руки один экземпляр досудебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА. В случае проведения судебной строительно-технической экспертизы один экземпляр судебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА получает лицо, назначившее экспертизу.

В случае если государственному учреждению  не удалось разрешить спор с другой стороной, и начат судебный процесс по делу, эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", дают пояснения, в случае необходимости, по существу проведенных исследований и полученных при этом результатов, сторонам по делу и суду в судебном процессе в зале суда в рамках процедуры допроса специалиста, проводившего досудебные экспертные исследования.

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" предоставляет качественные услуги по всем направлениям строительно-технической экспертизы (в том числе судебной), а именно:

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" готова осуществлять технический надзор за проведением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, основными задачами которого являются: контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства утвержденным в установленном порядке проектам и сметам. Многолетний опыт нашей компании в ведении технического надзора за строительством, свидетельствует о том, что гораздо выгодней изначально не допустить брак, чем потом его устранять.

Эксперты и специалисты нашей компании всегда готовы провести консультации по строительным вопросам для законного представителя государственного учреждения, с предоставлением нормативной документации на бумажном (электронном) носителе. Консультации проводятся, как в офисе компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", так и на объекте государственного учреждения, практически по любым вопросам строительной сферы. Приведем краткий перечень наиболее часто проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" консультаций, а именно:

  • Консультирование по общим вопросам строительства;
  • Консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;
  • Консультирование по вопросам применяемых при строительстве материалов;
  • Консультирование по вопросам технологии выполнения отдельных видов строительных работ;
  • Консультирование по вопросам причины появления дефектов (трещины, протечки и т.д.);
  • Консультирование по вопросам оформления разрешительной документации;
  • Консультирование по вопросам оформления документации для проведения перепланировки и переоборудования помещений;
  • Консультирование по вопросам оформления документации для ввода объектов в эксплуатацию.

Краткий перечень консультаций, проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН", не является конечным (закрытым) перечнем.

Эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", при решении поставленных перед ними задач, имеют возможность выезда на объекты не только Москвы и Московской области, но и на объекты, расположенные в других регионах России, а так же на объекты, расположенные на территории других государств.

Стоимость оказания услуг (проведение экспертных исследований, включая технический надзор за строительством) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" определяется в соответствии с МРР-3.2.12.02-00 «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг», утвержденного и введенного в действие приказом Москомархитектуры от 27. 11.2000г. №139. Договорная цена оказания услуг формируется на основе сложности поставленной задачи, трудозатрат и уровня квалификации экспертов и специалистов, выполняющих требуемую работу, а так же с учетом прогнозируемых результатов и качества оказываемых услуг, сокращения сроков оказания услуг и других условий исследований.  

Сроки проведения строительно-технических экспертиз (в т.ч. судебных) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" устанавливаются в строгом соответствии с требованиями «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346, и, как правило, не превышают одного месяца.    

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" имея огромный опыт проведения строительно-технических исследований всегда рада оказать помощь в решении сложных строительных вопросов. Мы строим отношения с государственными учреждениями на основе профессионального и компетентного подхода к решению поставленных задач  и гарантируем ответственное, качественное и своевременное выполнение взятых на себя обязательств. Свяжитесь с нами, и мы найдем эффективное решение вашей проблемы в кратчайшие сроки на высокотехнологичной и научно-практической основе.