ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС на форум Вы можете в специальной форме. После модерации Ваш вопрос появиться в форуме и Вы сможете ознакомиться с ответами от экспертов нашей компании.

Существует ли в настоящее время государственная приемочная комиссия по приему в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости?

Добрый день. Подскажите, оказываете ли вы услуги по строительной экспертизе при сдаче квартиры в новостройке в другом городе (Калуга)? сколько это будет стоить? Интересует замер площади, экспертиза качества (в т.ч. инженерия).

Здравствуйте. Нам грозит принятие квартиры в новостройке. В ДДУ (приложением №4 "технические характеристики квартиры") прописано: "окна ПВХ двухстворчатые с двухкамерным стеклопакетом". Согласно ГОСТ 30674-99 (помню по опыту замены окон в старом доме) для оконных блоков из ПВХ: "5.1.3 Конструкция изделий для жилых помещений должна предусматривать проветривание помещений при помощи форточек, фрамуг, створок с поворотно-откидным (откидным) регулируемым открыванием или вентиляционных клапанов.". У нас же оконныве блоки не имеют ни одного из вышеуказанных механизмов. Является ли такое отклонение от ГОСТ существенным недостатком, нужно ли в данном случае вызывать специалиста для проведения осмотра и составления претензии в адрес застройщика?

Работы, выполняемые в процессе строительства, согласно договору должны предъявляться в конце каждого месяца. При приемке выполненных работ снятие замечаний растянулось, календарный месяц закончился, и выполненные в предыдущем месяце работы предъявлены в следующем. Обоснованно ли применение индексов пересчета текущего месяца (в котором выставляется выполнение) или необходимо применять коэффициенты для месяца, когда работа выполнялась фактически? Какой нормативный документ регулирует этот вопрос?

Добрый день, мне скоро предстоит принимать по акту квартиру в новостройке. Будучи далека от строительства, я хочу пригласить специально обцченных людей для этого. Подскажите, оказываете ли вы такие услуги частным лицам, если да, то сколько стоит и что входит в экспертизу. Квартира с отделкой. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Садовый участок принадлежит на праве собственности. Однако при обращении в администрацию города о переводе садового участка под ИЖС нам было отказано. Мотивировали это тем, что большая часть нашего участка находится в границах красных линий. Тогда как нам выдали свидетельство о собственности? Как быть в этой ситуации?

Я подала иск в суд на энергоснабжающую организацию по возмещению причиненного мне ущерба перепадом напряжения в электросети. В результате скачка напряжения вышел из строя холодильник, обратилась в сервисно-ремонтный центр, где технику отремонтировали, составили акт о причине поломки - перепад напряжения. Ответчик приводит довод о том, что экспертиза должна была проводиться в государственном экспертном учреждении. Как и где это законодательно закреплено и имеет ли основания ответчик так утверждать?

Хочу построить садовый дом на оформленном земельном участке (6 сот.) в СНТ, с нарушением СНиПа, в частности сам дом будет в 3 метрах от границы участка, а вот веранда к нему по всей длине дома, будет стоять в 1 или 1,5 метрах от соседнего забора. Вопрос: смогу ли я зарегистрировать дом в регистрационной палате. Так же не будет соблюдаться норма 15 м между домами, но в существующей ситуации ее уже нельзя соблюсти.

В результате замены электропроводки в кварире, находящейся под нами этажом ниже, в нашей квартире были разрушены пробки в технологических отверстиях во всех комнатах, на кухне и в коридоре, а также раскрошился цемент в межпанельных швах. Судом была назначена экспертиза, в результате которой оказалось, что одной из причин повреждений пола в нашей квартире является неправильная постройка дома, как утверждает эксперт. При этом в экспертном заключении, аргументируя что электропроводка должна выполняться сменяемой, он ссылается на ГОСТ 12767-94, вступивший в силу только 1996 г. и ПУЭ (судя по цитате седьмой редакции), вступивший в силу в 2002 г., а дом наш был сдан в 1988 г. И мы точно знаем, что во всех домах, сдававшихся в то время, электропроводка выполнялась несменяемой. Найти ГОСТы, действовавшие на тот момент нам не удалось, так как они слишком старые, а везде публикуются в основном действующие.
Судья утверждает, что даже если эксперт ссылался на ГОСТы, которые не действовали на момент сдачи дома, то это всё-равно ничего не доказывает, и надо проводить повторную экспертизу, если мы не согласны с причиной, указанной в данной экспертизе. Мы не согласны только с одной причиной. В качестве второй указаны как-раз действия ответчика, и с ней мы полностью согласны. Но денег на проведение второй экспертизы у нас нет. Неужели без повторной экспертизы ничего нельзя сделать? Ведь согласно заключению эксперта получается, что он выделил две равнозначные причины, и даже без действий ответчика у нас всё-равно появились бы разрушения в полу, только из-за ошибок при строительстве дома (это даже если не принимать во внимание, что ошибок-то не было, так как данные ГОСТы на тот момент ещё не действовали). А даже если и были ошибки при строительстве дома, то у ответчика всё-ранво не было разрешения на проведение переустройства в своей квартире (работы по замене электропроводки являются переустройством), получается, что если дом был неправильно построен, как утверждает эксперт, то такого разрешения ответчику скорее всего и не дали бы. Так что в любом случае как ни крути, выходит, что именно его действия явились причиной. А согласно проведённой экспертизе судья сама сказала, что здесь явно видно, что дело простое и решение будет принято 50 на 50. Это правда, что без повторной экспертизы нет никаких перспектив, или это личный бзик судьи и стоит позволить ей принять такое решение и просто потом подать на апелляцию? Кроме того, в локальном сметном расчёте эксперт неверно указал адрес нашей квартиры, в которой проводилась экспертиза? Нельзя ли на этом основании признать его экспертизу недействительной и потребовать хотя бы возврата денег на проведение повторной экспертизы, если без неё никак не обойтись?