|
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ |
Рынок строительства в России растет из года в год. Соответственно растет и количество правоотношений, складывающих между участниками этого рынка. В эти правоотношения вовлечены как производители, так и потребители (организации и граждане), строительные компании, органы власти, иностранные поставщики и т.п. Рост числа правоотношений ведет и к росту количества споров, возникающих между участниками.
Предмет таких споров бывает совершено разным, но большая их часть возникает по поводу качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Предоставляемые сторонами спора материалы, как правило, носят прямо противоположный характер.
Для разрешения этих споров возникает потребность в специальных познаниях в области строительства, которыми обладают эксперты-строители компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Принимая во внимание решающую доказательную силу экспертизы, участникам рынка целесообразно решать споры не входя в изнурительный судебный спор, а путем проведения досудебной экспертизы и на основании ее результатов.
Список всех российских компаний воспользовавшихся услугами экспертов компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" по проведению строительно-технических экспертиз в период с 1995 года огромен, приведем некоторые из этих компаний:
-
ФГУП «СУ МВО МО РФ»
-
ФГУП «РЭУ МО РФ»
-
427 УНР филиал ОАО «СУ МВО»
-
213 УНР филиал ОАО «РЭУ»
-
ФГУП Научно-исследовательский институт радио
-
ГУП ДЕЗ районов г. Москвы
-
ЗАО «Уорлд Класс Клабз» (World Class)
-
ОАО "Оптовый продовольственный рынок «Отрадное»
-
ООО «Хоккейный клуб «ТОРНАДО»
-
ООО «Соймерстил»
-
ОАО «МИРО»
-
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГАЛИОН»
-
ОАО «Дмитровский мясокомбинат»
-
ТСЖ «СОГЛАСИЕ»
-
ООО «СТРЕКОЗА-ПРЕСС»
-
ООО «БЭКАП ТРЕЙДИНГ»
- ООО "САНРЭМ"
-
ПСМК «Воскресенский»
-
ЗАО «КЛОТИК»
-
ООО «СТРОЙПРОГРЕСС»
-
ЗАО «Экспресс-Стройсервис»
-
ЗАО «НПО Ремстройэкология»
-
ООО «ЭЛПИ-ПРО»
-
ООО «Дорстройресурс»
-
ООО «Гериатр-М»
-
ООО «Фирма «Монтажинжстрой»
-
ТОО Фирма «Спецстройизоляция»
-
ОАО «Стройуправление-141»
-
Кооператив «ГЕРИАТР».
Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" предоставляет высокопрофессиональные услуги по широкому спектру строительно-технической экспертизы (в том числе нотариальной и судебной).
Законодательно допустимым основанием для выполнения компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" экспертных исследований может являться один из следующих документов:
1. договор между юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) и компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" в двух возможных вариантах:
- заключение договора на проведение разовых экспертных исследований;
- заключение генерального договора (заключаемого на долгое время) с выдачей технического задания на каждое определенное экспертное исследование;
2. постановление нотариуса о назначении строительно-технической экспертизы в порядке обеспечения доказательств (Заявление нотариусу о назначении строительно-технической экспертизы в порядке обеспечения доказательств, Документы, необходимые для обращения к нотариусу о назначении экспертизы в порядке обеспечения доказательств) и договор между юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) и компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН";
3. определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы (Ходатайство на проведение судебной экспертизы);
4. определение органа дознания, следователя или прокурора о назначении строительно-технической экспертизы.
В зависимости от типа вышеуказанного документа, строительно-технические экспертизы разделяются на досудебные (пункты 1 и 2) и судебные (пункты 3 и 4) экспертизы. Все принципы, относящиеся к судебной экспертизе, относятся и к остальным видам процессуальных экспертиз.
Рассмотрим основные этапы, возникающие при экспертных исследованиях по проведению строительно-технической экспертизы:
- изучение и анализ материалов и документации;
- натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр);
- составление экспертного заключения, на основе первых двух действий, в соответствии со своими специальными познаниями.
Изучение и анализ материалов и документации.
Независимо от типа проводимой экспертизы, первым с чего эксперт начинает работу - это анализ переданной гражданином документации на ее соответствие и полноту для производства необходимых исследований. В зависимости от поставленных задач к таковой документацией может относиться:
- преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон);
- договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями);
- проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ;
- отчетная: акты выполненных работ;
- исполнительная (чертежи, схемы);
- производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.);
- прочая документация (переписка сторон).
После того, как эксперт установит, что изученной документации для технического исследования объекта достаточно, назначается дата проведения натурного исследования (экспертного осмотра).
Натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр).
При проведении досудебной экспертизы (по Договору с юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем)), эксперт извещает стороны о дате и времени предстоящего натурного исследования объекта по месту его нахождения. Если экспертные действия проводятся по постановлению нотариуса, то в соответствии с «Основами законодательства о нотариате», данное действие относится к обязанности органа назначившего экспертизу, т.е. нотариуса. Действующим законодательством не определено лицо (эксперт или юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)), которое должно извещать заинтересованные стороны о проведении исследования объекта по месту его нахождения (экспертного осмотра).
Неявка одной из сторон на экспертный осмотр не является препятствием для осмотра объекта и выполнения исследований. Эксперт отражает в соответствующем документе (наряд на проведение экспертного осмотра) данный факт и заручается подписями других присутствующих при осмотре лиц. При проведении экспертного осмотра эксперт имеет право задавать вопросы лицам, участвующим в деле, свидетелям с целью получения необходимых разъяснений и комментариев.
Составление экспертного заключения.
На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов, дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных письменного документа, отражающего ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в строгом соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации и «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346.
В заключении эксперта отражаются следующие сведения:
- время и место производства экспертизы;
- основания производства экспертизы;
- сведения об органе или о лице, назначившем экспертизу;
- сведения о компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство экспертизы;
- предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);
- вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
- объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы;
- сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы;
- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам;
- материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.
После проведения экспертных исследований и составления экспертного заключения, юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) получает на руки один экземпляр досудебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА. В случае проведения судебной строительно-технической экспертизы один экземпляр судебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА получает лицо, назначившее экспертизу.
В случае если юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) не удалось разрешить спор с другой стороной, и начат судебный процесс по делу, эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", дают пояснения, в случае необходимости, по существу проведенных исследований и полученных при этом результатов, сторонам по делу и суду в судебном процессе в зале суда в рамках процедуры допроса специалиста, проводившего досудебные экспертные исследования.
Эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", при решении поставленных перед ними задач, имеют возможность выезда на объекты не только Москвы и Московской области, но и на объекты, расположенные в других регионах России, а так же на объекты, расположенные на территории других государств.
Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" готова осуществлять технический надзор за проведением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, основными задачами которого являются: контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства утвержденным в установленном порядке проектам и сметам. Многолетний опыт нашей компании в ведении технического надзора за строительством, свидетельствует о том, что гораздо выгодней изначально не допустить брак, чем потом его устранять.
Эксперты и специалисты нашей компании всегда готовы провести консультации по строительным вопросам для законного представителя юридического лица (индивидуального предпринимателя), с предоставлением нормативной документации на бумажном (электронном) носителе. Консультации проводятся, как в офисе компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", так и на объекте (офисе) юридического лица (индивидуального предпринимателя), практически по любым вопросам строительной сферы. Приведем краткий перечень наиболее часто проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" консультаций, а именно:
- Консультирование по общим вопросам строительства;
- Консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;
- Консультирование по вопросам применяемых при строительстве материалов;
- Консультирование по вопросам технологии выполнения отдельных видов строительных работ;
- Консультирование по вопросам причины появления дефектов (трещины, протечки и т.д.);
- Консультирование по вопросам оформления разрешительной документации;
- Консультирование по вопросам оформления документации для проведения перепланировки и переоборудования помещений;
- Консультирование по вопросам оформления документации для ввода объектов в эксплуатацию.
Краткий перечень консультаций, проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН", не является конечным (закрытым) перечнем.
Стоимость оказания услуг (проведение экспертных исследований, включая технический надзор за строительством) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" определяется в соответствии с МРР-3.2.12.02-00 «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг», утвержденного и введенного в действие приказом Москомархитектуры от 27. 11.2000г. №139. Договорная цена оказания услуг формируется на основе сложности поставленной задачи, трудозатрат и уровня квалификации экспертов и специалистов, выполняющих требуемую работу, а так же с учетом прогнозируемых результатов и качества оказываемых услуг, сокращения сроков оказания услуг и других условий исследований.
Сроки проведения строительно-технических экспертиз (в т.ч. судебных) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" устанавливаются в строгом соответствии с требованиями «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346, и, как правило, не превышают одного месяца.
Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" имея огромный опыт проведения строительно-технических исследований всегда рада оказать помощь в решении сложных строительных вопросов. Свяжитесь с нами, и мы найдем эффективное решение вашей проблемы.